購入予算の見積もりマンション購入@ナビ

マンションを購入、所有し続けるには膨大な費用がかかり、マンションの価格もピンからキリまであります。そこで、購入資金の見積もりが購入するにあたり重要となってきます。
　購入資金を決める際、ローンや維持費など定期的に払う費用があるので、借入可能額、毎月の返済可能額、自己資金から算出するのが良いでしょう。収入や貯蓄から購入資金の目安をしっかり見定める事が重要です。

借入可能額、自己資金から導く物件価格　借入可能額+(自己資金ー諸費用)　=　物件価格

　返済可能額から物件価格を算出
月々返済可能額÷１００万円当たりの返済額)×１００万円＋自己資金　=　物件価格
　　　　　　　　　　　諸費用係数

　例)　新築マンションの購入で月８万円の返済。自己資金５００万円、固定金利３％で３０年ローンの場合

　(８万円÷４２１６円)×１００万＋５００万円　=　２２８４万円→約２３００万円
　　　　１．０８(新築の場合は１．０５)

なお、住宅情報誌等で１００万円当たりの毎月の返済額を金利と返済期間から割り出せる早見表を確認できます。上記の計算式に加えて、ボーナス加算の返済額や、他のローンの計算式を組み合わる事で、より確実な値を導き出せます。