購入のタイミングマンション購入@ナビ

マンション購入のためのタイミングを考える際には、以下の点に留意しましょう。

年齢・家族
ローンを組む場合、返済期間は「定年年齢ー現在の年齢」に設定する場合が一般的で、返済期間が短くなると借入額は減少します。また、子どもの出産や進学といった家族の状況を考慮する事も重要です。

収入・貯蓄
ローンを組む場合は、長期で安定した収入を得る必要があります。転職直後などの不安定な状況の場合は購入を控えたほうが良いでしょう。諸費用の目安は新築マンションで６％ほどです。

金利・昇給
住居を購入する場合、ローンを組む事が多く、その時々の金利の影響を大きく受けます。なるべく金利が低い時に購入するほうが安く買えます。また、将来的に昇給の可能性があれば数年待って購入予算を上げる事も考えられます。

今の住環境
現在、社宅や実家等住んでいる場合、資金を貯めてからのほうが良質なマンションを購入する事が出来ます。賃貸住宅に住んでいるのなら、貯蓄のペースから、数年後に買える住居の価格を算出し、それまでにかかる賃貸料と比較しましょう。

借入れ状況
車など他のローンの返済がある場合、これらのローンを完済した後に住宅ローンを組んだほうが全体としてのローンの返済額は少なくなります。まずは他のローンの完済に資金をあてましょう。