マンション購入にかかる税金マンション購入@ナビ

マンション購入に際し、かかる税金は、販売価格のおよそ4～5％です。
『印紙税』、『登録免許税』、『不動産取得税』、『固定資産税』の4つがあげられます。

契約時に必要な「印紙税」
契約書を作る時に必要となる税金です。売買契約やローン契約を交わす時に納めることになります。　

物件所有の証明「登録免許税」
売買契約を交わし、マンションを引き渡してもらったら、その物件が自分のものだということを証明するために登記所で登記します。その時、『登録免許税』、つまり登記代が徴収されます。マンションであっても、土地と建物の両方の登記代が必要です。

資産価値の確認「不動産取得税」
『不動産取得税』とは、新しくマンションや一軒家などの不動産を買った時にかかる税金です。購入後7カ月ほどで、都道府県の調査員が直接現地を訪れ、資産価値を確認したうえで評価額（課税標準額）を決めます。ほとんどの新築マンションでは、不動産販売会社がすべての手続きをしてくれます。

以上の3つの税金は、購入時に一度支払うだけで済みます。　

年4回徴収「固定資産税」
毎年課税されるのが、『固定資産税』です。これは土地・建物にかかる税金で、毎年1月1日時点の所有者で各市町村、または東京23区の固定資産課税台帳に記載されている固定資産に課税されます。徴収時期は6月、9月、12月、2月としている地域がほとんどです。年4回の分割払いで、金融機関等での支払いとなり、1年分を一括で納めることもでます。なお、平成12年1月2日から平成15年1月1日までに建築された一定の建物については、固定資産税が減免されるという軽減措置がとられています。
そのほか、『都市計画税』も徴収されます。